Как отремонтировать потолок в старом доме

Как починить просевший потолок из дранки в старом доме

Владельцы старых домов по собственному опыту знают, что в те далекие времена здания строились на совесть и именно поэтому в их надежности и прочности можно не сомневаться. Однако есть у старых построек и своя ахиллесова пята, в данном случае речь идет о потолке из дранки. Безусловно, этот прием отделки потолка до поры до времени отлично справляется со своей задачей, но с течением времени и он приходит в негодность, портя внешний вид жилья и мешая комфорту домочадцев.

Именно поэтому среди владельцев старых домов с каждым годом все большую актуальность приобретает вопрос ремонта просевшего потолка из дранки. Ниже мы подробнее расскажем об этой процедуре.

Что такое дранка и каковы причины ее провисания?

Потолочная конструкция в виде дранки представляет собой сетку-перекрытие, выполненную из деревянных реек и прикрепленную к деревянным потолочным балкам. Дранка является основой дальнейшей отделки потолка, на которую наносится толстый слой штукатурного состава. После полного окончания монтажа и отделки, потолок из дранки выглядит отлично и выполняет свои функции надежно.

Но со временем дранка может начать провисать, причинами для этого чаще всего является воздействие влаги и сильные механические нагрузки. Проще говоря, от протечек деревянная сетка начинает гнить, рейки дранки проседают, а под тяжестью толстого слоя штукатурке провисают к низу и приходят в негодность. Чтобы спасти потолок и привести в порядок перекрытие, нужно при первых признаках деформации поверхности приступать к немедленным ремонтным работам.

Этапы ремонта потолка из дранки

Если потолок в целом еще пригоден и просел только частично, то вы еще можете попробовать спасти его. Основные этапы работа заключаются в следующем:

• Полная зачистка поврежденного участка. Чтобы добраться до испорченных потолочных реек, вам сначала нужно очистить слой штукатурного покрытия. Будьте готовы к тому, что этот процесс потребует много сил и времени. Отбейте штукатурку молотком и уберите весь строительный мусор;
• Устранение протечки. Если вы не хотите чтобы ваш труд был напрасным и ситуация с провисанием потолка повторилась в будущем, то позаботьтесь об источнике проблемы – протечке потолка. Получите доступ к чердаку, найдите слабое место вашей кровли и почините его. После этого, позаботьтесь о дранке с внутренней стороны чердака – удалите весь мусор с перекрытия, заделайте щели между деревянными балками мастикой, и обезопасьте потолок от возможных протечек;
• Замена реек. Вернувшись в помещение, займитесь рейками: удалите старые, поврежденные и прогнившие детали деревянной сетки и замените их новыми рейками. Монтируйте новые планки дранки при помощи гвоздей, просто прибивайте их основным балкам потолочного перекрытия;
• Штукатурные работы. Теперь пришло время заделки стыков между отремонтированным участком и тем, который не пострадал от провисания. Когда переход старых реек кновым будет сглажен и закреплен, нужно позаботиться об оштукатуривании всего замененного участка деревянной сетки, нанесите на нее толстый слой штукатурной смеси и сравняйте с остальной поверхностью потолка;
• Чистовая отделка. Завершающий этап ремонта просевшей потолочной дранки заключается в чистовой отделке поверхности. После того, как толстый слой штукатурки высохнет, вы можете придать всей площади потолка желаемый внешний вид, например, покрасить его, поклеить обои и т.д.

И напоследок хочется дать совет. Если потолок в вашем доме поврежден слишком сильно, и вы подозреваете, что работы по его реконструкции будут слишком трудоемкими, долгими и скорее всего не оправдают ваших ожиданий, то не стоит даже и начинать ремонтный процесс. Замените потолочное перекрытие из дранки более современными материалами и конструкциями, например гипсокартоном. Такое решение сохранит ваши нервы, силы, время, финансы, и непременно убережет вас от подобных проблем в будущем.

Ремонт потолка с деревянными перекрытиям в сталинке своими руками

Если говорить о сталинках, то среди преимуществ таких построек (улучшенная планировка, высокие потолки), есть и недостатки. Главным минусом является то, что сделать ремонт потолка в сталинке с деревянными перекрытиями довольно сложно. В некоторых случаях нужно не только заделать щели и обновить отделку, но и усилить перекрытие или устранить его провисание. Все перечисленные ниже рекомендации пригодятся и в том случае, если вы планируете проводить ремонт потолка в деревянном доме своими руками.

Разновидности ремонта деревянного потолка

Вид ремонтных работ, которые требуется провести в каждом конкретном случае, зависит от сроков проведения последнего ремонта, предстоящих операций по обновлению потолочной поверхности.

Как правило, выделяют три вида ремонта:

Косметический ремонт планируют в том случае, если нужно только поменять финишную отделку. Работы предстоят самые простые и не затратные. Если нужно укрепить перекрытие, восстановить провисший потолок или провести другие масштабные и дорогие работы, то предстоит капитальный ремонт. Плановые операции проводятся с определенной регулярностью.

На заметку! Перед тем как обновить деревянный потолок в сталинке, оцените вариант установки натяжного или гипсокартонного потолка. Поскольку потолочная поверхность понизится, пропорции комнаты улучшатся.

Косметический ремонт

Если планируется провести ремонт потолка в деревенском доме своими руками, то проще всего самостоятельно выполнить его косметическую разновидность. Поскольку в сталинках высота потолка может доходить до 4,2 метра, те же работы сложнее выполнить.

Косметические работы не предполагают проведения дорогостоящих и масштабных мероприятий. Обычно меняют или обновляют потолочную финишную отделку. Как правило, во время этого можно покрасить или побелить потолок, сменить обои либо потолочную плитку.

Косметический ремонт деревянного потолка предполагает следующие процедуры:

1. Удаление старых обоев, плитки, краски или побелки. Побелку хорошо размачивают, потом счищают шпателем или смывают мыльным раствором. Обои также смачивают и счищают шпателем. Плитку удаляют с остатками клеевой смеси.
2. После этого поверхность подготавливают к нанесению новой отделки. Для этого тщательно шпаклюют все дыры, трещины и щели, а также устраняют значительные неровности. Раствор должен полностью высохнуть.
3. Проводят обработку основания антисептиками, если есть участки с плесенью. После этого вся поверхность грунтуется, чтобы обеспечить лучшее сцепление с новой облицовкой. Рекомендуется использовать грунт глубокого проникновения и наносить его в два слоя. Важно чтобы каждая прослойка высохла до нанесения последующей.
4. Приступают к монтажу финишной отделки (побелка, покраска, поклейка обоев или пенопластовой плитки).

Иногда проще провести косметический ремонт деревянного потолка в старом доме, установив подвесные или натяжные конструкции. В этом случае вам не придется подготавливать основание. Монтаж проходит быстро, а в результате вы получите гладкий и красивый потолок.

Среди преимуществ подвесных и натяжных потолков можно назвать следующее:

• конструкции не нагружают старые и ветхие деревянные перекрытия;
• идеально подходят для установки в высокой сталинке, потому что корректируют ее пропорции;
• быстро выравнивают основание;
• скрывают дефекты, строительные конструкции и коммуникации;
• такие потолки подходят для установки встроенного освещения;
• можно делать многоуровневые сложные конструкции.

Натяжные покрытия очень легкие, защищают дом от затопления сверху и могут похвастаться обилием вариантов дизайнерского оформления. ГКЛ конструкции удобны тем, что годятся под любой вариант финишной отделки.

Капитальный ремонт

Если планируется замена потолка в деревянном доме, то эти работы можно назвать капитальными. В таком случае придется убрать отделку и временно демонтировать коммуникации. Также при проведении этих работ может производится усиление перекрытий. Особенно важно это делать в случае, если новый потолок создает значительные нагрузки на основание.

Капитальный ремонт потолка деревянного дома предполагает проведение таких работ:

1. Демонтаж старой отделки. Важно удалить не только финишное покрытие, но и подготовительные слои из штукатурки или шпаклевки. Старый раствор сбивают молотком.
2. После этого внимательно осматривают деревянные конструкции перекрытия. Если требуется, некоторые элементы заменяют новыми или ремонтируют.
3. Обязательно проводят обработку всех деревянных элементов перекрытия антипиренами для защиты от возгорания и антисептиками для уменьшения вероятности поражения микроорганизмами. После этого основание грунтуют.
4. Когда пропитка высохнет, поверхность шпаклюют. Раствором заделывают все дыры, щели и трещины, а также устраняют значительные перепады по высоте.

Важно! Тщательно выравнивать основание нужно в том случае, если под выбранную отделку нужна ровная основа. При использовании подвесных или натяжных потолков достаточно заделать все дыры и щели.

1. Перед покраской или оклейкой обоями потолок шлифуют, очищают от пыли и еще раз обрабатывают грунтовкой.

Поскольку ранее были демонтированы старые коммуникации, их нужно заменить новыми. Прокладывать новую проводку можно в штукатурном слое либо прямо по поверхности в специальных гофрах. Второй вариант подходит только в случае установки подвесной или натяжной конструкции.

Усиление перекрытия

Иногда ремонт деревянного потолка в частном доме подразумевает его усиление. Это важно провести при установке отделки или потолочной конструкции, которая создает значительные нагрузки на перекрытие. Старые балки в деревянном доме в любом случае со временем будут нуждаться в усилении, потому что с годами древесина утрачивает свою несущую способность, становится рыхлой и непрочной.

Для усиления перекрытия используют следующие приемы:

• В стенах возле балок проделывают отверстия и заводят в них арматурные прутки, стальные уголки, швеллеры или двутавры. Эти элементы устанавливаются с определенным шагом или только под ветхими балками.

Внимание! Любые конструкции из металла должны проходить антикоррозионную обработку.

• Старые балки можно демонтировать и установить на их место новые конструкции из древесины. Новые балки предварительно обрабатываются антисептиками и антипиренами.
• Реже для усиления конструкций используют разные детали из углепластика. Всевозможные жгуты, пластины или ленты крепятся к балочным конструкциям для повышения их несущей способности.

Почему потолки нуждаются в ремонте?

Причины, по которым нужен ремонт деревянных потолков в сталинках и частных домах:

1. Когда деревянные конструкции рассыхаются, между отдельными элементами образуются дыры и щели, через которые из помещения улетучивается тепло.
2. При поражении дерева микроорганизмами в комнате появляется неприятный гнилостный запах. Кроме этого, грибок вредит здоровью людей. Для решения проблемы нужно провести обработку антисептиками.
3. При провисании или прогибе старого потолка отделочный слой и штукатурка могут отвалиться, что угрожает здоровью людей.
4. Старая неровная потолочная поверхность с износившейся отделкой не добавляет эстетической привлекательности помещению.
5. Если над помещением находится холодный чердак, то перекрытие нужно хорошо утеплить и защитить от конденсата, который приводит к быстрой порче теплоизоляционных материалов и деревянных конструкций.

Иногда, даже внешне привлекательная старая отделка не радует жильцов, потому что давно вышла из моды. Еще одна причина незапланированного ремонта – затопление сверху.

Усиление потолка в деревянном доме

Конкретный способ усиления потолочной поверхности зависит от конструктивного решения перекрытий и используемых материалов. Для усиления рыхлых осыпающих оснований применяют пропитки глубокого проникновения. Грунт наносят в 2-3 слоя, давая высохнуть каждой прослойке отдельно. Такое усиление годится под оклейку обоями, побелку или покраску.

Для получения надежного и прочного основания под другие варианты финишной отделки потолок рекомендуется подшить гипсокартоном. При этом важно хорошо закрепить несущий каркас на стеновой поверхности, чтобы основная часть нагрузки передавалась на стены, а не на перекрытие.

На заметку! Если выполняется усиление потолка гипсокартоном в месте с высокой влажностью, то рекомендуется использовать влагостойкие листы этого материала.

Перед оштукатуриванием ветхий потолок можно усилить малярной сеткой из стали или пластика. Армирование штукатурного слоя проводится в любом случае при его нанесении толщиной более 20 мм. При этом для усиления стартового слоя используют крупноячеистую сетку, а финишный слой армируют мелкой сеткой. Благодаря этому окрашенный или побеленный потолок не растрескается.

Восстанавливаем провисший потолок из дерева

Чаще всего потолок провисает из-за прогиба балки перекрытия или деформации поверхность под тяжестью насыпного теплоизоляционного материала. Устранить прогиб балки можно только ее полной заменой. Причем вместо деревянного элемента лучше установить конструкцию из металла.

При деформации потолка из-за тяжелого утеплителя рекомендуется заменить его легким современным теплоизоляционным материалом, например, экструдированным пенополистиролом или минеральной ватой. Перед укладкой нового утеплителя прогнувшиеся доски заменяют новыми, а сверху настилают слой гидроизоляции.

Если провисший потолок не угрожает в любой момент упасть, то с проблемой можно справиться установкой натяжного или подвесного потолка. Однако в любом случае со временем провисание начнет прогрессировать и может привести к опасным последствиям.

Ремонт и замена потолка с деревянными перекрытиями в сталинке своими руками

Для многих хозяев высокие потолки – несбыточная мечта. Однако все плюсы таких конструкций нивелируются при начале ремонта. А если это ремонт потолка в сталинке с деревянными перекрытиями, то работы предстоят нешуточные. Старые дома часто имеют прохудившиеся утеплительные материалы, рассыпающиеся деревянные элементы и штукатурку из глины с дранкой толщины до 10 см. Удалять все слои – дело сложное и хлопотное, но необходимое.

Варианты ремонта деревянного потолка

Сразу определимся, что сталинками называются строения, выполненные в 30-50 годах прошлого века. Высота, просторные комнаты – плюсы, а вот хлипкие перекрытия из древесины – минус. Если достался проект от 50-го года, перекрытия в квартирах железобетонные, тут особых сложностей с обустройством потолочных конструкций нет, отменная прочность каркаса – неоспоримое достоинство таких квартир.

Способов ремонта деревянного потолка немало. Это может быть косметический вариант с подновлением облицовки и незначительными трудовыми, финансовыми затратами. Капитальный ремонт потолка деревянного дома вызывает больше затруднений. В этом случае придется снимать весь штукатурный слой, проверять целостность балочного перекрытия, а потом осуществлять реставрационные работы.

Капитальный ремонт деревянного потолка проводится только в случае непригодности старого покрытия к подновлению, косметической реставрации. Новая штукатурка на деревянные перекрытия ложится плохо – конструкции того времени отличаются повышенной гибкостью.

Поэтому для финишной отделки применяются следующие способы:

• обустройство навесных конструкций;
• покраска потолочной площади;
• создание одно-, многоуровневых сооружений из легких материалов;
• поклейка обоев.

Важно! Главное условие при ремонте деревянного потолка в старом доме сталинке – малая масса. Больших нагрузок перекрытие попросту не выдержит.

Косметический ремонт

Сразу скажем, что придется делать ремонт потолка в деревянном доме своими руками, найти мастера в сталинку очень сложно. Если штукатурка в большей части держится на основании прочно, процесс не занимает много времени – нужно очистить прежнее покрытие, зашкурить и прогрунтовать основание. После выполняются работы по покраске, побелке и другому декорированию.

Основное условие – смыть меловой, водоэмульсионный слой до конца. Размывание осуществляется либо мыльной водой, либо с применением специальных средств. Крайне редко потолки в сталинках очищаются шпателем – так можно повредить штукатурку. Сильно размачивать покрытие как в новых домах с бетонными плитами, также не следует – деревянное основание, дранка быстро впитывают влагу, набирают вес и даже малого дефекта достаточно чтобы основание «поплыло».

Поэтому крайне осторожно и аккуратно счищается прежнее покрытие, поверхность выравнивается шпаклевкой, ошкуривается и можно облицовывать.

Совет! При больших перепадах высоты, неровностях, намного проще сконструировать подвесные потолки из листов ГКЛ. Металлический профиль крепится к стенам, нагрузки на потолки не будет, потому конструкция выдержит еще не один десяток лет эксплуатации.

Дополнительными плюсами сооружения подвесной, натяжной конструкции станет отсутствие необходимости выравнивания основы, а также возможность оборудовать дополнительную звуко-, теплоизоляцию. А по листам ГКЛ можно кидать любую облицовку: от обоев до зеркальных потолков. Таким образом можно обновить даже самые старые потолки в изрядно послуживших домах.

Капитальный ремонт

Тут работы сложнее. Обновление потолка в сталинке проводится в несколько этапов:

1. Подготовительные работы заключаются в обеспечении безопасных условий работы. Устранение старого покрытия связано с большим количеством пыли, грязи.
2. Снять прежнее покрытие: побелку. Затем следует сбить лепнину, удалить штукатурку, дранку. Штукатурка снимается сложно, поэтому потребуется перфоратор или дрель. Дранка устраняется только монтировкой, ломом. Работы будут сопровождаться большим количеством мусора, следует позаботиться о его выносе.
3. Теперь подготовка основания. Потолок выравнивается, а чтобы заделать щели, трещины применяется гипсовая смесь. После высыхания гипса, наносится слой шпаклевки. Затем нужно дать потолку просохнуть, зашкурить наждаком, обеспылить и прогрунтовать составом глубокого проникновения.

Финишное покрытие наносится после высыхания грунтовки. Самый бюджетный вариант – побелка, более затратный – обои, а вот облицовка гипсокартоном, обустройство натяжных полотнищ хоть и стоит дороже, зато служит намного дольше.

Совет! Капитальный ремонт потолка сталинки производится только в случае необходимости. Проведение демонтажных работ в помещении с деревянными перекрытиями должно проводиться с предварительным обследованием прочности лаг. В противном случае повышается риск обрушения потолка.

Усиления перекрытия

Если требуется полная замена потолка в деревянном доме сталинского типа с усилением перекрытий, нужно помнить:

• есть дома с комбинированными перекрытиями (железобетонными и деревянными);
• следует осторожно снимать облицовку, есть риск рассыпания жженого песка.

Как правило, хозяева предпочитают проводить усиление балок без нарушения целостности стен. В большинстве случаев это реально, особенно если перекрытие не рассыпалось в труху, сохраняет первоначальные характеристики, достаточно установки «протезов»:

1. Металлические накладки, прутки. Элементы фиксируются с двух сторон от ослабевшего участка. Важно предварительно обработать металл антикоррозийными средствами.
2. Деревянные бруски. Используются также, как и металлические пластины, но обработка не антикоррозийными, а противогрибковыми средствами. Максимальная прочность достигается при установке протеза по всей длине балки.
3. Углепластик применяется реже, но по своим прочностным характеристикам превосходит древесину и металл. Выпускается углеволоконный материал как ленты, ткани, пластины и жгуты. Хозяин сам может выбрать вариант для укрепления. А наклеивать листы следует во столько слоев, чтобы достигнуть нужной прочности усиления. Работать с углепластиковой лентой просто: материал имеет легкий вес, садится на клей, не горит.
4. Металлические уголки. Лаги перекрытия укрепляются как в торцах, так и по всей длине – работы зависят от степени изношенности конструкции.

Совет! Усиление проводится только в случае малого прогибания потолка, не сопровождаемого значительной деформацией балки. Если элементы имеют серьезные механические повреждения, усиление годится только как временная мера.

Причины порчи потолка, требующие ремонта

В целом древесина считается прочным и надежным материалом. Однако процесс эксплуатации сопряжен со значительными физическими, механическими воздействиями. Если деревянный потолок в сталинке, то конструкция является полом для соседей сверху, а в случае ремонта потолка в деревянном доме, приходится учитывать разрушающие факторы неотапливаемого подкрышного помещения.

Причин, обуславливающих необходимость ремонта несколько:

1. Трещины, щели, высыпания трухи из балок, неприятный запах гнили. Это говорит о том, что древесина разрушена внешними воздействиями.
2. Сильный скрип досок, видимые деформации потолочной облицовки. Причины в усушке перекрытий, нарушение надежности крепления конструкции.
3. Осыпание отделочного слоя. К нему приводят подвижки основания, прогибы балок перекрытия.
4. Эстетическая непривлекательность потолочного покрытия, дефекты в виде царапин, отслоения краски, побелки.
5. Прогибы. Причины – нарушение целостности утеплителя, набухание древесины, снижение прочности крепления.

Конечно, берется в расчет моральная устарелость потолка, облицовки, а также желание поменять декор помещения.

Как усилить потолок в деревянном доме

Начиная работы по усилению, ремонту потолка в деревенском доме своими руками, следует знать основные типы работ.

Расположим их по увеличению трудовых, финансовых и временных затрат:

1. С помощью деревянных накладок. Используется метод при отсутствии повреждений дерева, накладки монтируются плотно по обеим сторонам лаги и прошиваются болтом с гайкой. Если участок сильно поврежден, кусок следует вырезать, вставив новый фрагмент. Усиливать лучше балку по всей длине.
2. Металлические накладки применяются так же, как и деревянные, но предварительно требуется просверлить отверстие под закрепляющий болт.
3. Углеволокном можно не только усилить перекрытия, но и весь потолок на балочных конструкциях. Материал садится на клей, количество слоев увеличивается в зависимости от требуемой прочности потолка.
4. Протезы из металла или дерева, монтируемые на торцах, помогают усилить балку в точке стыка с несущей стеной.
5. Поддерживающие опоры. Этот вариант применим только в частных домах. Под потолочное перекрытие ставятся столбы, которые поддерживают потолок, лаги перекрытия.
6. Если лаги целые, а потолок слабый, можно кинуть каркас из металлопрофиля и усилить потолки армирующей сеткой. Вариант затратный, но зато такая конструкция прослужит достаточно долго.

Зная, как обновить деревянный потолок, не составит труда отремонтировать перекрытия с любыми дефектами. Главное – тщательно проверить дерево на целостность, обработать огне-, биозащитными составами перед началом всех работ. Обработке подвергаются не только балки перекрытий, но и деревянные бруски, подпоры, применяемые для того, чтобы усилить, укрепить потолочные площади.

Как восстановить провисший деревянный потолок

Планируя ремонт деревянного потолка в частном доме с провисанием верхней плоскости, необходимо осмотреть состояние не только балок, но и утеплителя. Если защитные слои прохудились, их придется поменять. То же самое касается балочных перекрытий. Нельзя кидать усиление, восстанавливать перекрытия при значительных разрушениях – такая конструкция придет в негодность через самое короткое время и потолок попросту обрушится.

Совет! Если балка без следов гниения, с малой степенью деформации, а причина прогиба в старом насыпном утеплителе, восстановить ее просто. Достаточно кинуть новый материал тепло-, гидроизоляции, который немного весит. Естественные процессы намокания-просушки древесины через время нивелируют дефект провисания.

Значительный прогиб балок можно убрать наложением деревянных протезов по всей длине элемента. Накладки фиксируются с обеих сторон: с боков или сверху и снизу. Крепление новых протезов торцами на уровень желаемого подъема балки. Фиксация к деформированному элементу сквозными болтами с гайкой.

Совет! Если позволяет высота потолка, нет угрозы разрушения древесины, можно собственными руками зашить потолочное пространство ниже прогиба балки. А вот чтобы конструкция не прогибалась дальше, вычищается весь утеплитель чернового потолка. Материалы тепло-, гидроизоляции настилаются в пространство между основой и подвесной конструкцией.

Ремонт потолка в старом доме своими руками

К домам старой постройки, их еще часто называют «хрущевками» и «сталинками», относятся строения с 30-х по 60-е годов прошлого века. «Хрущевки» – более новые строения, а вот «сталинки» относятся к одним из самых старых. При ремонте квартир в таких домах особые трудности бывают во время отделки потолков именно «сталинок», так как более поздние конструкции уже имеют железобетонные перекрытия, и их ремонт производится более просто. Особенно труден бывает ремонт потолка с деревянными перекрытиями и балками. В данной заметке рассмотрим именно ремонт потолков из деревянных перекрытий.

Основные трудности при ремонте потолка в старом доме

При ремонте потолка в старом доме типа «сталинки» вы наверняка столкнетесь с рядом трудностей, о которых нужно знать уже пр подготовке к ремонту

Первая трудность будет заключаться в высоте потолков. В домах старой постройки до потолка от уровня пола часто может быть более 3,5м. В данном случае следует предусмотреть устройство надежных подмостей нужной высоты.

Вторая трудность может быть связана с обветшанием перекрытий, и тогда косметическим ремонтом потолка уже не обойтись.

Иногда выполнить качественный ремонт в старом доме своими силами невозможно уже по той причине, что дом находится в аварийном состоянии. Перед проведением ремонта желательно заказать техническую экспертизу, чтобы знать, есть ли смысл ремонтировать протолок или лучше вложить средства в покупку или съем нового жилья.

Пошаговая инструкция по ремонту потолка в старом доме

Если вы решили, что ремонт – лучший вариант, вам не помешает узнать, как его выполнить самостоятельно, чтобы результат по-настоящему радовал.

Рассмотрим пошагово капитальный ремонт потолков в доме старой постройки.

1. Следует сразу создать безопасные условия при производстве данной работы. Кроме сооружения подмостей необходимо обеспечение рабочих марлевыми повязками, защитными касками, очками, перчатками. При этой работе образуется большое количество грязи, пыли и некоторых обломков строительных материалов.
2. Далее удаляется штукатурка с поверхности, лепнина, дранка. Слой штукатурки в данных домах бывает до 100 мм, будет много мусора. О его выносе следует подумать до начала работы.
3. После следует заделать все трещины цементно-гипсовым раствором. Выравниваются перепады высот потолка.
4. После высыхания поверхности, выполняется грунтовка и шпаклевка. Каждый слой шпаклевки следует обработать наждачной бумагой, эта работа выполняется в 2-3 слоя.
5. Последним пунктом перед финишной отделкой будет слой грунтовки.

Далее выполняется окончательная отделка поверхности потолка по выбранному варианту: побелка, покраска, оклейка обоев, устройство подвесных потолков и другие варианты.

Следует отметить, что при устройстве натяжных или подвесных конструкций, особо тщательной затирки поверхности потолка делать не стоит.

Как усилить и укрепить потолочные перекрытия

Вышеперечисленные пункты актуальны для потолков с надежными перекрытиями, без провисов и прочих дефектов. В противном случае придется выполнить работы по усилению деревянных ослабленных элементов.

• Для этого придется удалить весь утеплитель между балками, а крепление выполнить из металлических уголков, накладок из металла. Иногда выполняются работы с применением углепластиковых материалов в виде полотна или ленты, которые склеиваются между собой в несколько слоев.
• При крепеже из уголка используются металлические шпильки, которые проходят сквозь деревянную балку перекрытия. Скрепляются шпильки гайками с шайбами с двух сторон элемента. Такой крепеж лучше выполнить по длине всех балок, а не только в поврежденных местах.
• При сильно ветхих балках перекрытия придется выполнить монтаж новых элементов, расположив их рядом со старыми. В данном случае следует соблюдать особую осторожность. Старые элементы временно закрепляются стойками, домкратами. Такую работу следует выполнить после согласования не только с соседями, но и с управляющей компанией, обслуживающей здание.

После выполнения работ по замене балок перекрытия, производится монтаж утеплителя и пароизоляционных материалов, обшивка низа потолка и финишные работы по окончательной отделке всей конструкции.

Лучшим вариантом ремонта потолка в постройках данного вида, будет являться монтаж подвесных потолков. Высота помещений в «сталинках» достаточна даже без лишних работ по демонтажу старых конструкций.

В заключение следует отметить, что к произведению ремонтных работ по потолкам в домах старой постройки следует подходить индивидуально. Неразумное решение может привести к различным последствиям, особо трудные работы следует доверить профессионалам с предварительным обследованием объекта.

Как правильно: Выровнять потолок в квартире старого фонда

И при этом не заплатить лишнего

Я — профессиональный прораб, много лет веду дизайнерские ремонты под ключ на разных объектах. Именно я принимаю решение, какую именно технологию выбрать при проведении работ. В том числе при выравнивании потолков.

В этой статье я расскажу, как получить ровный потолок оптимальным способом при ремонте вторичного жилья. Про потолки в новостройках и бюджетные варианты выравнивания будет отдельный материал.

Технология выравнивания потолка зависит прежде всего от трех факторов:

• проекта, созданного дизайнером;
• исходного состояния объекта;
• бюджета ремонта.

__________________________

Пример на фото: щели между плитами не маскировали. Этот прием наряду с прочими позволил добиться эффекта «квартиры с историей». Но если бы мы делали ремонт в новостройке без ретростилистики, скорее всего, заказчик попросил бы щели закрыть
__________________________

Получается: наша задача не просто выровнять потолок, но и выбрать способ выравнивания, наиболее подходящий для конкретного случая, учесть требования безопасности, сохранить высоту помещений и уложиться в бюджет. Разумеется, все работы должны быть сделаны качественно.

На фото: пример дранки на стенах (на потолке она выглядит точно так же)

ИСХОДНОЕ СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА

#1 Потолок из дранки
Обычный случай, если у вас старый дом сталинских времен. Дранка — это обрешетка из деревянных реек, прикрепленная к деревянным балкам перекрытия. Поверх нее нанесены штукатурка, шпатлевка и покраска. Что делать в таком случае?

Если потолок просел, видны повреждения на всем протяжении или деревянный каркас стал подгнивать после « потопа » , дранку лучше полностью демонтировать — до балок. Потом защитить дерево от коррозии, прикрепить слой шумоизоляции и выровнять потолок гипсокартоном либо натяжным потолком (чем лучше выровнять потолок в квартире — расскажу далее).

Если потолок сохранился в хорошем состоянии, дерево не гниет, можно сэкономить и сделать косметический ремонт участка с нарушенным покрытием и заново все покрасить. Проблема лишь одна: реставрация дранки — дело хлопотное, а число грамотных специалистов с каждым годом уменьшается.

#2 Потолок в трещинах
Это одна из главных проблем (наряду с перепадом высот) кирпичных и панельных многоэтажек, построенных в хрущевские и брежневские времена. Как показывает практика, в 9 из 10 старых квартир с бетонными плитами перекрытий обязательно будут трещины.

К счастью, современные технологии позволяют легко устранить эти дефекты за пять шагов.

1. Тщательно очистить швы между плитами от старой шпатлевки.
2. Покрыть бетонные плиты перекрытия бетоноконтактом.
3. Заполнить монтажной пеной пространство между плитами на всю глубину.
4. Убрать излишки высохшей пены и замазать щель безусадочной шпатлевкой типа « Унифлот » или « Фюген » в паре с армирующей лентой.
5. Выровнять потолок финишной шпатлевкой и покрасить водоэмульсионной краской. Все! Теперь никто не сможет понять, где были трещины на потолке и были ли они вообще. А главное — если работа сделана хорошо, трещина в этом месте больше никогда не появится.

Какие проблемы могут возникнуть при ремонте потолков

1. Неровности на штукатурке. Бывает так, что заказчик принял работу (предварительно проверив лазерным уровнем), расплатился с мастерами и только вечером в темноте увидел, что потолок напоминает лунную поверхность. Как этого избежать?

Проверять объект и возможные дефекты потолка следует только в темное время суток. Днем рассеянный свет из окна не позволяет разглядеть неровности. В темноте поднесите фонарик близко к поверхности потолка и направьте косой луч вдоль его плоскости — станут заметны мельчайшие изъяны.

2. Неровности покраски
Иногда (как в примере на фото) неравномерная окраска — задуманный декоративный прием. Главное, чтобы для хозяев это не оказалось неприятной неожиданностью.

Если потолок давно не освежали, он мог быть покрыт известкой или даже масляной краской. В этом случае нужно тщательно удалить старое покрытие, заново отшпатлевать потолок и покрыть его экологичной водоэмульсионной краской. Здесь важно тщательно очистить потолок от старых жирных пятен и тщательно загрунтовать. Некачественная грунтовка дает неровную покраску.

Провода прокладываем в каналах плит перекрытия или по потолку. Гофру не используем, чтобы не пришлось опускать потолок ниже. Без гофры можно прокладывать только провод типа ВВГнг-Ls. НГ здесь означает «не распространяет горение при групповой прокладке». То есть риски возгорания потолочного полотна минимальны. Ls — с пониженным дымо- и газовыделением (low smoke).

Идея с фото — не прикрывать проводку (делать ее открытым способом при помощи металлических кабель-каналов)

Все приведенные в статье советы применимы в основном ко вторичному жилью. Про то, как выбрать наиболее подходящий способ выравнивания потолка в новостройке, я расскажу в следующей публикации.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Расскажите, с какими проблемами вам приходилось сталкиваться при выравнивании потолков. Какие методы выравнивания использовали?

Дизайн-студия “Инстильер”

. продолжая предыдущее сообщение.

Но есть два обстоятельства, в которых я могу Вас, Азат, поддержать:

1. Двухслойная обшивка, разумеется, даёт ощутимо большую защиту от растрескиваний по швам за счёт того, что слои пришиваются со смещением относительно друг друга. И в этом спору нет, поэтому мы в своих проектах склоняемся именно к таким решениям. Но и расход обшивки и монтажных элементов (в т.ч. расход подвесов на единицу площади из-за увеличенного веса конструкции) у них больше, а от того – стоимость всей конструкции.

2. Далеко не все строители знакомы с технологическими картами. Многие даже не слышали о существовании альбомов инженерных решений и монтируют потолки так, как им “старший показал”. Сам видел, как нанятые для ремонта “элитной” квартиры строители, даже не краснея, обшивали потолки не вразбежку, а тупо рядами. И были уверены при этом, что поступают правильно. А ведь их нанимали хозяева по рекомендации от других владельцев таких же дорогих квартир. Т.е. бригада, как бы, считалась толковой и работала на очень дорогих объектах.

Вот из-за последнего обстоятельства происходит основное количество бед с каркасными конструкциями. И именно из-за нарушения технологии монтажа наблюдаются все те проблемы, часто описываемые на различных форумах в интернете, которые очень сильно и незаслуженно подмочили репутацию очень классной по своей природе технологии каркасных конструкций (то стены у них с потолками трескаются, то ходуном они ходят, то локтями в падении их проламывают). А всё дело в том, что строителей на каркасы надо брать таких, которые каркасы ставить умеют (у Кнауф для этого даже курсы свои есть).

• Нравится: 1

Онлайн школа ремонта

В приведенной вами таблице я увидел только ГСП 12,5 – гипсовая плита толщиной 12,5мм. Про 9,5 мм нет.

Можно посмотреть запись в youtube – отрывок из семинара Кнауф. Смотрите с тайминга 3:50 – представитель высказывается как раз по нашей теме)

• Нравится: 1

Дизайн-студия “Инстильер”

Онлайн школа ремонта: “Можно посмотреть запись в youtube“

В том-то и дело, что выбор конструкций и их монтаж надо осуществлять не по рекомендациям на форумах, в т.ч. в комментариях к этой статье, и даже не по видео из ютюбов, в т.ч. с семинаров Кнауф, а по технологическим картам (альбомам инженерных решений). В них детально расписано, что, в каких случаях и каким образом применять.

А ютюбовские видео от Кнауф и прочих надёжных экспертов, равно как и посты на форумах/в каментах от авторов, которым можно доверять, использовать следует исключительно в качестве рекомендаций, когда необходимо определиться, что окажется более подходящим решением для конкретной задачи в конкретных условиях монтажа и эксплуатации.

Вот в данном случае (на видео) мастер дал рекомендацию. И спасибо ему за это. Но одной только этой рекомендации мало: надо дальше залезать в тех. карты и смотреть, о каком же шаге каркаса он говорит, о каком количестве монтажных элементов и т.п.

Короче говоря, надо изучать мат. часть) Без этого – никуда.

Онлайн школа ремонта: “В приведенной вами таблице я увидел только ГСП 12,5 – гипсовая плита толщиной 12,5мм. Про 9,5 мм нет“

Так в ролике мастер как раз это и комментирует: Кнауф рекомендует обшивать 12,5 мм. Тем не менее, существуют конструкции, в которых более подходящим (в т.ч. по мнению мастера Кнауф) является 9,5 мм (с “мокрым” загибом, например). Опять же, не случайно спикер упоминает о том, что листов 9,5 мм они продают гораздо больше, чем листов 12,5 мм: именно потому, что на потолки, как правило, берут “девятку” (и называют их в народе “потолочными”).Так что применение 9,5 мм вовсе не запрещено и не исключается, поэтому в первых листах своей тех. карты Кнауф перечисляет и этот формат листов в числе применяемых в потолочных конструкциях (но на сечениях и в описаниях конструкций рекомендует 12,5 мм).

А вот если развивать логику, дорабатывая конструкции под собственные нужды, можно вывести, что при двухслойной обшивке применение листов 12,5 мм. уже чрезмерно из-за возникающей излишней массы обшивки, требующей дополнительного каркаса и подвесов. Поэтому (и это уже – решение не по технологии Кнауф, а выстраданное на собственном опыте) наиболее эффективной (с точки зрения денежных затрат и опуска потолка) является обшивка в 2 слоя по 9,5 мм., т.к. она даёт жёсткость по швам (за счёт смещения слоёв относительно друг друга) и достаточную прочность на вырывание (для монтажа потолочных светильников без дополнительного усиления).

Источники:

http://folksland.net/kak-sdelat/kak-pochinit-prosevshiy-potolok-iz-dranki-v-starom-dome.html
http://blog.brigada174.ru/remont-potolka-s-derevjannymi-perekrytijam-v-stalinke-svoimi-rukami/
http://centro-pol.ru/remont-potolka-v-stalinke-s-derevyannymi-perekrytiyami.html
http://www.dom-7ya.ru/remont-potolka-v-starom-dome-svoimi-rukami/
http://www.houzz.ru/statyi/kak-pravilyno-vyrovnyaty-potolok-v-kvartire-starogo-fonda-stsetivw-vs~129550482